Le certificat PEB (Performance Énergétique des Bâtiments) en Wallonie est un document officiel qui évalue et décrit la performance énergétique d’un bâtiment ou d’un logement.
Il est établi par un certificateur agrée qui donne un score énergétique. Il reflète la consommation d’énergie théorique du bâtiment (chauffage, eau chaude, ventilation, etc.) dans des conditions d'utilisation standardisées.
Il est obligatoire dans certaines situations, notamment lors de la vente ou de la location d’un bien immobilier.
L’audit logement en Wallonie est une évaluation approfondie de l’état énergétique et technique d’un logement, réalisée par un auditeur agréé. Contrairement au certificat PEB, qui donne une photo globale de la performance énergétique, l’audit logement vise à identifier concrètement les travaux à réaliser pour améliorer le confort, la performance énergétique et la salubrité du bâtiment. Il est obligatoire pour accéder à certaines primes à la rénovation et à l’énergie.
L’audit comprend une analyse détaillée de l’enveloppe du bâtiment (toiture, murs, sols, fenêtres), des systèmes techniques (chauffage, eau chaude, ventilation) et de l’état général du logement (humidité, stabilité, sécurité). Il aboutit à un rapport personnalisé proposant un plan de rénovation par étapes, classé par ordre de priorité et selon le gain énergétique. Ce rapport est un outil de décision central pour les propriétaires souhaitant rénover intelligemment et obtenir des subsides régionaux.
LOTEK considère chaque maison comme un projet unique et propose les solutions qui ont le plus de sens sur du long terme en visant à se détacher des énergies fossiles.
Le Responsable PEB en Wallonie est un professionnel agréé chargé de veiller au respect de la réglementation PEB (Performance Énergétique des Bâtiments) lors de nouvelles constructions, rénovations importantes ou transformation de bâtiments soumis à permis d’urbanisme. Il intervient dès la conception du projet et accompagne le maître d’ouvrage (généralement le propriétaire ou l’architecte) pour s'assurer que le bâtiment atteindra les exigences énergétiques minimales imposées par la Région wallonne.
Le Responsable PEB établit une étude PEB préalable, définit les mesures à mettre en œuvre pour répondre aux normes, suit le chantier et rédige une déclaration PEB finale une fois les travaux terminés. Son rôle est essentiel pour garantir une construction énergétiquement performante, en lien avec les objectifs climatiques régionaux. Sa désignation est obligatoire pour tout projet concerné par la réglementation PEB.
Tout bien situé en Wallonie devra posséder un certificat PEB d'ici 2028.
Depuis le 1er janvier 2021 toute nouvelle construction ou bâtiment subissant une rénovation lourde devra obtenir le label A.
En Wallonie, l’indexation des loyers n'est actuellement plus conditionnée à la performance énergétique du logement.
Ceci dit, il est fort probable que de nouvelles exigences rentrent en vigueur.
Même si le loyer reste indexable, un mauvais score énergétique pénalise tout de même la valeur locative du bien ainsi que la valeur de revente.